ভাল প্রতিবেশীরা সম্পত্তির সীমানার প্রতি শ্রদ্ধাশীল আচরণের মাধ্যমে শুরু করে। সিভিল কোড শুধুমাত্র বেড়া, ভবন এবং গাছপালা থেকে একটি উপযুক্ত দূরত্বের জন্য একটি মোটামুটি নির্দেশিকা প্রদান করে। রাজ্য থেকে রাজ্যে বিস্তারিত নিয়মগুলি পরিবর্তিত হয়। এটি সীমান্ত উন্নয়ন এবং সম্পত্তির সীমানা সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন উত্থাপন করে। এই নির্দেশিকাটি বিভিন্ন বস্তু এবং প্রতিবেশী বৈশিষ্ট্যের মধ্যে সঠিক দূরত্ব সম্পর্কে তথ্য এবং কম্প্যাক্ট উত্তর দিয়ে পরিপূর্ণ।
জার্মানিতে প্রপার্টি লাইন থেকে বস্তুর কি দূরত্ব রাখা উচিত?
জার্মানিতে সম্পত্তি লাইনের সঠিক দূরত্বের জন্য নিম্নোক্ত নিয়মগুলি প্রযোজ্য: বিল্ডিংয়ের জন্য 3 মিটার, আউটবিল্ডিংয়ের জন্য 1-2 মিটার, 180 সেমি উঁচু পর্যন্ত বেড়ার জন্য 50 সেমি, 2 মিটার পর্যন্ত লম্বা গাছের জন্য 50 সেমি এবং 2 মিটার দূরত্ব 2 মিটারের বেশি লম্বা গাছের জন্য। যাইহোক, ফেডারেল রাজ্যগুলির মধ্যে সঠিক নিয়মগুলি পরিবর্তিত হয়৷
- 180 সেমি পর্যন্ত গোপনীয়তার উচ্চতা সহ একটি বেড়া অবশ্যই সম্পত্তি লাইন থেকে ন্যূনতম 50 সেমি দূরত্ব বজায় রাখতে হবে।
- পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে, প্রতিবেশীরা সম্পত্তি লাইনে একটি বেড়া তৈরি করতে পারে।
- সম্পত্তির সীমানায় স্বাভাবিক দূরত্বের মানগুলি হল: বিল্ডিংয়ের জন্য 3 মিটার, আউটবিল্ডিংয়ের জন্য 1-2 মিটার, 2 মিটার উঁচু গাছের জন্য 50 সেমি, 2 মিটারের বেশি উঁচু গাছের জন্য 2 মিটার।
অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: এই নির্দেশিকাটি বিরোধ-মুক্ত সম্পত্তি সীমানার জন্য জার্মানিতে প্রবিধানগুলির একটি সাধারণ ওভারভিউ প্রদান করে।তথ্য, তথ্য এবং টিপস আইনি পরামর্শ এবং সহায়তা প্রতিস্থাপন করতে পারে না। আপনি আপনার স্থানীয় বিল্ডিং কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে দূরত্ব প্রবিধান সম্পর্কিত প্রকৃত তথ্য জানতে পারেন।
প্রপার্টি লাইনের দূরত্ব - ওভারভিউ
বিল্ডিং, গাছ এবং বেড়া - সবকিছুকে অবশ্যই সম্পত্তি লাইনের প্রাকৃতিক দূরত্বকে সম্মান করতে হবে
জার্মানিতে সম্পত্তির সীমানার জন্য সাধারণত প্রযোজ্য দূরত্বের কোনো নিয়ম নেই৷ প্রতিটি ফেডারেল রাষ্ট্র আঞ্চলিক বিল্ডিং প্রবিধানে তার নিজস্ব মান নির্ধারণ করে, যা স্থানীয় উন্নয়ন পরিকল্পনাগুলিতেও পরিবর্তন করা যেতে পারে। জেনে রাখা ভালো: প্রপার্টি লাইনের দূরত্বের নিয়ম একই রকম।
একটি বাড়ির জন্য সাধারণ নিয়ম হল: বিল্ডিংয়ের উচ্চতা 0.2 থেকে 1 এর মধ্যে একটি মান দ্বারা গুণিত=সম্পত্তি লাইনের দূরত্ব। বিশেষ প্রবিধান বেড়া বা আউটবিল্ডিংগুলিতে প্রযোজ্য, যেমন গ্যারেজ, বাগানের শেড বা কার্পোর্ট।এখানে, এলাকার উচ্চতা, আকার বা বর্গ মিটার প্রতিবেশী সম্পত্তির আইনি দূরত্বের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত। ক্রস-স্টেট মডেল বিল্ডিং রেগুলেশনস (MBO) এর ধারা 6 অনুসারে নিম্নলিখিত সারণীটি একটি ওভারভিউ প্রদান করে, যা বেশিরভাগ ফেডারেল রাজ্যগুলি একটি মডেল হিসাবে গ্রহণ করে:
| সম্পত্তির সীমানা | বাড়ি | আউট বিল্ডিং | তাপ পাম্প/সৌর | বেড়া (১.৮০ মিটার পর্যন্ত উঁচু) | গাছ (2 মিটার পর্যন্ত লম্বা) |
|---|---|---|---|---|---|
| সর্বনিম্ন দূরত্ব | 3 m | 1-2 m | 2, 50 m | 0, 50 m | 2 m |
এই সারণীতে নির্ভুল সংখ্যাগুলিকে জীবন্ত করার জন্য, সম্পত্তির সীমানা সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলি নীচে একটি সংক্ষিপ্ত, বোধগম্য উত্তর পাবেন৷
প্রপার্টি লাইন থেকে বেড়া কত দূরে হওয়া উচিত?
আপনার ফেডারেল রাজ্যের প্রতিবেশী আইন নির্দিষ্ট করে যে সম্পত্তি লাইন থেকে আপনি কত দূরত্বে বেড়া তৈরি করতে পারবেন। একটি বাড়িতে ন্যূনতম 3 মিটার দূরত্ব প্রযোজ্য, বিশেষ নিয়ম সব ধরনের ঘেরের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। অনেক রাজ্য এবং পৌরসভায়, দূরত্ব এলাকার মধ্যে বেড়া তৈরি করা যেতে পারে যতক্ষণ না পার্শ্ববর্তী সম্পত্তি থেকে 50 সেন্টিমিটার দূরত্ব বজায় রাখা হয়। রাষ্ট্রীয় বিল্ডিং প্রবিধানগুলি আরও বিস্তারিতভাবে সমস্ত বিবরণ প্রদান করে৷
আপনি কি সম্পত্তি লাইনে বেড়া বানাতে পারেন?
একটি বেড়া সর্বদা প্রতিবেশীর সম্মতিতে তৈরি করা উচিত
কিছু রাজ্যের আশেপাশের আইন দুটি সন্নিহিত সম্পত্তির মধ্যে একটি বেড়া বা বেড়া নির্মাণের প্রয়োজন। যদি এই প্রবিধানটি আপনার রাজ্যে প্রযোজ্য না হয়, আপনি শুধুমাত্র আপনার প্রতিবেশীর সম্মতিতে সম্পত্তি লাইনে একটি বেড়া তৈরি করতে পারেন।লিখিতভাবে আপনার প্রতিবেশীর সম্মতি নিশ্চিত করা নিশ্চিত করুন।
প্রপার্টি লাইন কিভাবে চিনবেন?
কাগজে, সম্পত্তির সীমানা অনেকটাই বিমূর্ত এবং একজন সাধারণ ব্যক্তির পক্ষে বোঝা কঠিন। এই কারণে সাইটে তথাকথিত সীমানা পাথর আছে। এগুলি কংক্রিট, পাথর বা প্লাস্টিকের তৈরি বিশেষ চিহ্ন যা মাটিতে এম্বেড করা হয়। সীমানা পাথর থেকে সীমানা পাথরে একটি স্ট্রিং প্রসারিত করে, আপনি সম্পত্তি সীমানার সঠিক গতিপথ দেখতে পারেন।
আপনি প্রপার্টি লাইনের কতটা কাছাকাছি যেতে পারেন?
ফেডারেল রাজ্যগুলির বিল্ডিং প্রবিধানগুলি বিল্ডিং এবং সম্পত্তি লাইনের মধ্যে নির্দিষ্ট দূরত্বের জন্য প্রদান করে৷ অসংখ্য আঞ্চলিক বিশেষ প্রবিধান নির্বিশেষে, দেশব্যাপী নিয়ম হল যে আপনি প্রতিবেশী সম্পত্তির 3 মিটারের মধ্যে নির্মাণ করতে পারবেন। গ্যারেজ, বাগানের শেড, টেরেস বা কার্পোর্টের মতো আউটবিল্ডিং হলে দূরত্বটি 1 থেকে 2 মিটারে ছোট করা হয়।যত বেশি গ্রামীণ অঞ্চল, তত বেশি দূরত্ব পরিমাপ করতে হবে। অতএব, নির্মাণ শুরু করার আগে আপনার স্থানীয় বিল্ডিং প্রবিধান অফিসকে জিজ্ঞাসা করুন।
বাভারিয়ার সম্পত্তি লাইন থেকে একটি গাছ কত দূরত্ব হতে পারে?
বাভারিয়ার প্রভাবশালী প্রবিধান অনুসারে, একজন সম্পত্তির মালিক প্রতিবেশী সম্পত্তির গাছগুলিকে ন্যূনতম 0.50 মিটার দূরত্ব বজায় রাখতে পারেন৷ যাইহোক, যদি একটি গাছ 2 মিটারের বেশি আকাশে ওঠে, তবে প্রয়োজনীয় দূরত্ব 2 মিটার বেড়ে যায়।
একটি বাগান বাড়ির জন্য সম্পত্তি লাইন থেকে কত দূরত্ব প্রয়োজন?
ট্রান্সন্যাশনাল মডেল বিল্ডিং কোড (MBO) অনুসারে, একটি বাগান বাড়ি শুধুমাত্র সম্পত্তির সীমানায় তৈরি করা যেতে পারে যদি সেখানে কোনও লাউঞ্জ বা ফায়ারপ্লেস তৈরি না থাকে এবং প্রাচীরের গড় উচ্চতা সর্বাধিক 3 মিটার হয়৷ যদি একটি বাগান ঘর এই মানদণ্ডগুলি পূরণ না করে, তবে প্রতিবেশী সম্পত্তি লাইন থেকে কমপক্ষে 3 মিটার দূরত্ব বজায় রাখতে হবে।
সম্পত্তির সীমানায় রোপণ করার সময় আপনার কী মনোযোগ দেওয়া উচিত?
আউট বিল্ডিংয়ের জন্য সীমান্ত উন্নয়নের বিশেষ প্রবিধানের মধ্যে বৃক্ষ রোপণও অন্তর্ভুক্ত। এই কারণে, ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে সর্বনিম্ন 3 মিটার দূরত্ব অতিক্রম করা যেতে পারে। অঙ্গুষ্ঠের নিয়ম প্রযোজ্য: 2 মিটার পর্যন্ত লম্বা গাছপালা প্রতিবেশী সম্পত্তি থেকে 50 সেন্টিমিটারের কম হওয়া উচিত নয়। 2 মিটার বা তার বেশি উচ্চতার গাছগুলিকে অবশ্যই কমপক্ষে 2 মিটারের ধ্রুবক দূরত্বে রাখতে হবে। কিছু ফেডারেল রাজ্যে, উল্লেখযোগ্যভাবে বড় দূরত্বের নিয়ম প্রযোজ্য, যেমন বাডেন-ওয়ার্টেমবার্গে বড় গাছের জন্য 8 মিটার পর্যন্ত। অতএব, গাছ, গুল্ম বা হেজেস লাগানোর আগে আপনার স্থানীয় পাবলিক অর্ডার অফিসকে বর্তমানে প্রযোজ্য সীমা দূরত্ব সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
ভ্রমণ
জরুরি অবস্থায়, সাধারণ আইন সিদ্ধান্ত নেয়
যদি সীমানা পাথর সেট না করা হয়, ম্যাপিং পরিষ্কার না হয় এবং সম্পত্তির সীমানা ভূমি রেজিস্ট্রি অফিস দ্বারা নির্ধারণ করা যায় না, অনেক সম্পত্তির মালিক সীমানা বিবাহবিচ্ছেদের মামলা দায়ের করেন।§920 বিজিবি অনুসারে, একটি আদালতের সীমান্তের বিভ্রান্তি স্পষ্ট করা উচিত। যদি আদালত সীমান্তের বিষয়ে সুস্পষ্ট সিদ্ধান্তে না আসে, তবে অধিগ্রহণই শেষ কথা। সংক্ষেপে: যদি দুই প্রতিবেশী একটি সম্পত্তির সীমানা নিয়ে তর্ক করে, তাহলে প্রশ্নযুক্ত এলাকাটি সেই ব্যক্তির জন্য বরাদ্দ করা হয় যিনি অতীতে এটি নিয়মিত ব্যবহার করেছেন অভ্যাসের বাইরে। এই সিদ্ধান্ত নেওয়ার প্রক্রিয়ায় জড়িত প্রত্যেকেরই অনেক সময়, এমনকি আরও বেশি অর্থ এবং স্নায়ু খরচ হয়। সমস্যার উত্তম সমাধান হল আদালতের বাইরে একটি "সীমান্ত নির্ধারণ চুক্তি" যা উভয় পক্ষের স্বার্থকে প্রতিফলিত করে৷
প্রপার্টি লাইনে গাছের উচ্চতা - ওভারভিউ
সীমান্তের কাছে গাছ এবং ঝোপের অনুমতিযোগ্য উচ্চতা সুনির্দিষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে
বর্ডার দূরত্ব এবং গাছপালা উচ্চতা ঘনিষ্ঠভাবে সংযুক্ত। ফলস্বরূপ, প্রশ্নের কোন অভিন্ন উত্তর নেই: সম্পত্তি লাইনে একটি গাছ কতটা লম্বা হতে পারে? নিম্নোক্ত ওভারভিউ দেখায় কিভাবে আইনসভা বৃদ্ধির উচ্চতা এবং সম্পত্তির সীমানার মধ্যে ভারসাম্যমূলক আইনের পরিমাণ নির্ধারণ করে:
- 100 সেমি পর্যন্ত বৃদ্ধির উচ্চতা: সর্বনিম্ন দূরত্ব 25 সেমি
- উচ্চতা 101-150 সেমি: সর্বনিম্ন দূরত্ব 50 সেমি
- 151 সেমি থেকে উচ্চতা: সর্বনিম্ন দূরত্ব 75-100 সেমি
- 200 সেমি থেকে বৃদ্ধির উচ্চতা: সর্বনিম্ন দূরত্ব 100-200 সেমি
- 300 সেমি থেকে বৃদ্ধির উচ্চতা: সর্বনিম্ন দূরত্ব 200-300 সেমি
নিম্নলিখিত উদাহরণগুলি ব্যাখ্যা করে যে জার্মানির ফেডারেল রাজ্যগুলি কীভাবে বৈচিত্র্যময় সমস্যাটি পরিচালনা করে: ব্যাডেন-ওয়ার্টেমবার্গে, 180 সেমি পর্যন্ত লম্বা সীমানা রোপণের জন্য সাধারণত 50 সেমি দূরত্ব প্রয়োজন। এই উচ্চতা থেকে নিম্নলিখিত সূত্রটি প্রযোজ্য: মোট উচ্চতা বিয়োগ 130 সেমি=সম্পত্তি লাইনের সর্বনিম্ন দূরত্ব। থুরিঙ্গিয়াতে, 200 সেন্টিমিটারের বেশি গোপনীয়তা হেজগুলি নিম্নরূপ গণনা করা হয়: মোট উচ্চতা বিয়োগ 125 সেমি=প্রতিবেশী সম্পত্তির দূরত্ব। ব্র্যান্ডেনবার্গ এবং শ্লেসউইগ-হোলস্টেইন 1/3 নিয়ম অনুশীলন করে: বেড়ার গাছগুলি মোট উচ্চতার সাথে কমপক্ষে 1/3 দূরে থাকতে হবে।
বহুবর্ষজীবী, ফুল এবং সমস্ত ভেষজ উদ্ভিদ যা প্রথম তুষারপাতের পরে মারা যায় সম্পত্তি লাইনের প্রবিধানের অর্থের মধ্যে উদ্ভিদ নয়। ফলস্বরূপ, geraniums, dahlias এবং অন্যান্য ফুলের beauties জন্য কোন নির্দিষ্ট দূরত্ব সীমা নেই। প্রপার্টি লাইনে উচ্চতা সম্পর্কিত আরও তিনটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন নীচে একটি কঠিন উত্তর পাবেন।
প্রপার্টি লাইনের ওপরে একটি গাছ বড় হলে কি আপনি নিজেই ডাল কাটতে পারবেন?
মূলত, কোনও সম্পত্তির মালিককে সম্পত্তি লাইনের উপরে বেড়ে ওঠা প্রতিবেশীর গাছের ডাল সহ্য করতে হয় না। যাইহোক, প্রভাবিত শখের উদ্যানপালকদের কেবল ছাঁটাই কাঁচি ব্যবহার করার অনুমতি নেই (আমাজন-এ €38.00)। নিচের ভিডিওটি আপনাকে কী বিষয়ে মনোযোগ দিতে হবে এবং কীভাবে আপনি শান্তিপূর্ণভাবে সমস্যার সমাধান করতে পারেন তার হৃদয়ে পৌঁছে যায়৷
Nachbarrecht – Äste von Nachbars Baum abschneiden erlaubt?
প্রপার্টি লাইনে ফায়ার কাঠের স্তুপ কতটা উঁচু হতে পারে?
আপনি যদি আশেপাশের সম্পত্তির কাছে জ্বালানি কাঠ সঞ্চয় করেন, তাহলে সেখানে গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম অনুসরণ করতে হবে।বেশিরভাগ ফেডারেল রাজ্যে, আইন কাঠের স্তুপের উচ্চতা 1.50 মিটারে সীমাবদ্ধ করে। উপরন্তু, সম্পত্তি লাইন থেকে ন্যূনতম 0.5 মিটার দূরত্ব বাধ্যতামূলক৷
সম্পত্তির সীমানায় মাটি তোলা কি পাহাড়ি বিছানা বা আলপিনাম হিসাবে অনুমোদিত?
দেশব্যাপী, প্রতিটি প্রতিবেশী তাদের সম্পত্তির স্থল স্তর বাড়ানোর অধিকারী, শর্ত থাকে যে এটি প্রতিবেশীর সম্পত্তির ক্ষতি না করে। প্রয়োজনে ভূমিধস থেকে রক্ষার জন্য একটি রিটেনিং ওয়াল স্থাপন করতে হবে। তদ্ব্যতীত, ভূমির উচ্চতা 2 মিটারের নিচে থাকলে সম্পত্তি লাইন থেকে ন্যূনতম 50 সেন্টিমিটার দূরত্ব বজায় রাখতে হবে। 2 মিটার উচ্চতা থেকে, বেশিরভাগ রাষ্ট্রীয় বিল্ডিং প্রবিধানে প্রতিবেশীর সাথে 1 মিটার দূরত্ব প্রয়োজন৷
টিপ
সম্পত্তির সীমানায় হেজ এবং গাছের পেশাদার ছাঁটাই ফেডারেল প্রকৃতি সংরক্ষণ আইনের কঠোর প্রবিধান সাপেক্ষে। আমাদের ব্যাপকভাবে হুমকির মুখে থাকা পাখিদের ঝাঁককে রক্ষা করতে, অনুগ্রহের সময়কাল ১লা জানুয়ারি থেকে প্রসারিত হয়।মার্চ থেকে 30 সেপ্টেম্বর। হালকা রক্ষণাবেক্ষণ কাট অনুমোদিত হয় যতক্ষণ না তারা এই বছরের বৃদ্ধির মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে৷
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
প্রপার্টি লাইনে কে হেজ কাটতে হবে?
হেজের মালিক সর্বদা হেজ ছাঁটাই করার জন্য দায়ী
হেজের মালিক সাধারণত হেজ ছাঁটাই করার জন্য দায়ী। যদি epically দীর্ঘ অঙ্কুর প্রতিবেশী সম্পত্তি বৃদ্ধি, সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি শুধুমাত্র হেজ ছাঁটা অনুমতি দেওয়া হয় না. প্রথমত, হেজের মালিককে অবশ্যই ছাঁটাইয়ের জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত সময়সীমা দিতে হবে, যদিও তাকে অবশ্যই সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস দেওয়া হবে। শুধুমাত্র যখন সময়সীমা ব্যবহার না করেই চলে যায় এবং অত্যধিক দীর্ঘ বৃদ্ধি একটি উল্লেখযোগ্য উপদ্রব সৃষ্টি করে তখনই ক্রুদ্ধ প্রতিবেশী নিজেই হেজ ট্রিমারটি সুইং করতে পারে।
লোয়ার স্যাক্সনিতে আমি আমার নিজের সম্পত্তির সীমানা কোথায় জানতে পারি?
আপনি যদি একটি সীমানা পাথর চিনতে না পারেন এবং তারপরও আপনার সম্পত্তি রেখা নির্ধারণ করতে চান, তাহলে অনুগ্রহ করে স্থানীয় বিল্ডিং বা জরিপ অফিসে যোগাযোগ করুন। লোয়ার স্যাক্সনিতে, জিওইনফরমেশন অ্যান্ড ল্যান্ড সার্ভেয়িং (এলজিএলএন)-এর স্টেট অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন এবং "অফিসিয়াল বর্ডার ইনফরমেশন" এর জন্য জিজ্ঞাসা করুন৷
টিপ
আপনি যখন একটি কম্পোস্ট তৈরি করেন, তখন বিভিন্ন দিক বিবেচনা করতে হয়। একটি বায়বীয়, আংশিকভাবে ছায়াময় থেকে ছায়াময় অবস্থান যতটা সম্ভব কম গন্ধের সাথে দ্রুত পচে যাওয়ার গ্যারান্টি দেয়। যাইহোক, অপ্রীতিকর গন্ধ সম্পূর্ণরূপে বাতিল করা যাবে না। এই কারণে, মিউনিসিপ্যাল রেগুলেশনের অধিকাংশই বলে যে সম্পত্তি লাইন থেকে ন্যূনতম 50 সেন্টিমিটার দূরত্ব বাধ্যতামূলক৷
